【讨论】购房者必看：迟交房产赔偿金怎么算 这些细节你知道吗？
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可别以为开发商会轻易认账，他们可能会告诉法院，这个赔偿金太狠了，让法官减少数额。 法院这时候会怎么判？就看开发商能不能证明，他们得赔的违约金真的超过了实际造成的损失的%。
如果有问题，得写在《验房交接表上，有的放矢。 如果问题大到不能接受，那就得写明原因，让开发商签字确认了。 这些就是你在交房时得知道的一些关键点。
如果他们证明不了，那么一般来说每天赔偿万分之几的违约金是合理的。 当然了，收房还得注意其他事项。
验收房屋时，如果都OK，就签字画押。
如果你还有不清楚的，记得找律师咨询。
通常，这种赔偿金是按天算的。 开发商迟交一天，就得多掏一天的赔偿金。
买房是大事，一旦发现开发商交房晚了，你得知道怎么计算应得的赔偿金。 首先，如果你和卖家签的合同里有违约金的条款，就按那个执行。
记得，一切问题尽量书面形式记录，这样更有保障。
比如说，要检查好所有文件是不是齐全，特别是《竣工验收备案表，这个最关键。 还有《住宅质量保证书、《住宅使用说明书等，得保证都有，并且是真的。 房屋本身也得过关，检查面积有没有问题，如果误差超过%，你可以拒绝收房。 房屋质量也得细看，有问题得和开发商说清楚，看是退房、修还是怎样。
但是，如果合同里没写或者写得含糊，那怎么办？ 别急，法律规定了出路。 简单说，就是看你这段时间能租个差不多的房子得花多少钱，开发商要赔你这个数。
